亚太地区数据中心需1160亿美元投资以满足未来需求

  ICC讯  又一份行业报告强调了亚洲数据中心行业的迅猛发展。房地产咨询公司高力国际（Cushman & Wakefield）估计，未来五到七年内，亚太地区需要1160亿美元的投资来建设数据中心项目。

  根据高力国际的最新报告，去年亚洲数据中心新增容量1622兆瓦（MW），总容量达到12.2吉瓦（GW），而目前在建或规划中的容量已达到14.4吉瓦。

  高力国际亚洲数据中心研究主管PriteshSwamy表示：“该行业的需求持续增长。”他预测，随着对云计算、人工智能和大型学习模型需求的增加，未来数据中心项目的规模可能是现有容量的三倍。

  报告发现，日本和印度的增长潜力最大，分别有2.8吉瓦和2.7吉瓦的容量正在规划或建设中。

  在中国以外的地区，东京和新加坡是最大的都市市场，各自拥有超过1吉瓦的容量，而悉尼有望在未来两到三年内突破这一门槛。

  无与伦比的增长

  但增长最快的市场是马来西亚南端的柔佛巴鲁（Johor Bahru），其容量在2024年增长了2.7倍。

  这一增长得益于新加坡投资者的积压需求，以及马来西亚政府为吸引投资以推动数字经济发展所做的努力。根据政府数据，2021年至2024年年中，马来西亚批准了760亿令吉（约合172亿美元）的新数据中心投资。

  在另一份报告中，研究机构TeleGeography表示，“没有任何大型市场能够接近柔佛巴鲁过去四年的增长水平。”自2020年以来，柔佛巴鲁的商业数据中心市场年复合增长率（CAGR）超过40%。

  高力国际预测，继2024年的强劲增长之后，2025年可能会出现“更大幅度的扩张”，这得益于企业和政府工作负载的增加，吸引了超大规模企业的投资。

  报告指出，该行业的强劲基本面——如不断上升的入住率、稳定的租金收益率和长期回报——也吸引了大量私募股权投资。

  例如，去年在澳大利亚，黑石集团（Blackstone）以160亿美元收购了Air Trunk，而资产管理公司HMC Capital在两周内以23亿澳元（约合14亿美元）收购了两家数据中心公司。6月，由KKR牵头的财团以17.5亿美元收购了新加坡STT GDC的股份。

  高力国际表示，今年增长最快的地区将是东南亚，印度尼西亚、马来西亚和泰国正在成为区域数字中心。

  但报告也预测，随着投资者在成熟市场收购小型供应商，或在需要本地合作伙伴的新兴市场达成交易，行业可能会出现一些整合。