亚太数据中心密度仅为美国十分之一 投资潜力巨大

  ICC讯  房地产咨询公司高纬环球(Cushman & Wakefield)最新年度调查指出，尽管近年投资与容量呈爆发式增长，大多数亚太国家仍处于"严重供给不足"状态。数据显示，亚洲市场平均每兆瓦(MW)数据中心容量需服务约35万人，是美国3.06万人水平的十倍之多。

  区域密度差异显著：新加坡每MW服务8700人，而越南、印尼、印度和菲律宾均超过百万人。这种低密度现状反衬出巨大发展潜力。目前亚太在役容量12.3吉瓦(GW)，在建3.0GW，规划12.5GW；美洲地区则分别达20.6GW、6.4GW和46.1GW。

  报告预测，未来五年亚太数据中心增速将达127%，是GDP预期增幅(23%)的五倍多，密度有望降至每MW15.8万人。当前11%的空置率主要源于新增产能投放，但"准备就绪阶段已显现的强劲需求"将快速消化闲置容量。

  2023年亚太新增1.62GW容量，总量增长15%。研究机构DC Byte数据显示，2018-2023年亚洲数据中心供应年复合增长率达19.1%。该区域并购市场同样活跃，全球十大交易中有四笔发生在亚洲，包括黑石集团160亿美元收购澳洲Air Trunk。

  高纬环球指出，在宏观经济不确定性下，数据中心因数据存储、AI处理和云服务需求而具备投资韧性。中国、日本和印度等GDP超万亿美元的经济体将成为未来三至五年主要增长极。