数据中心建设狂潮暗藏风险 盲目投资恐血本无归

  ICC讯  开发商正蜂拥加入数据中心建设的"淘金热"，但即便需求高涨，这仍非"建成就有人用"的市场。专家警告，建设者需要明确营销定位并理解电力动态等关键因素，否则可能陷入困境。

  数据中心数量即将激增，但并非所有项目都能成功。事实上，数据中心项目出问题的频率远超想象。随着建设者和投资者争相追逐AI热潮，相关风险正持续攀升。

  Wired Real Estate创始人兼CEO Everett Thompson表示："我接触的每个人都认为只要建成就会有人用。但现实是这个市场的买家面临过量选择。"他警告称，"很多聪明人正在没有正确战略的情况下进行巨额赌注。"

  Synergy Research Group数据显示，截至2025年4月，全球前20大云服务和互联网公司共运营1149个数据中心。已知超大规模数据中心在建项目达504个，预计未来几年每年将有130-140个新设施投入使用。这些项目规模庞大，波士顿咨询集团预测，到2028年美国数据中心平均规模将从40兆瓦增至60兆瓦，"约三分之一园区超过200兆瓦"，还不包括Crusoe、Stack Infrastructure等公司正在建设的千兆瓦级超大型项目。

  这些项目绝非易事。波士顿咨询指出"供应链任何环节都可能出现问题，从电力冷却系统到网络基础设施，甚至施工人力"。以备用发电机为例，交货期已从数月延长至数年。在这个时间就是金钱的行业，延误意味着损失。Foresight Works联合创始人Atif Ansar透露，近90%的项目存在延误，平均延迟率达34%。

  风险与回报

  延误显然不利，尤其考虑到超期项目往往也会超预算。但Thompson强调，开发商还需懂得如何营销其设施及明确目标客户。他通过Wired RE与Coresite、Iron Mountain和H5 Data Centers等公司合作的经验指出："新入局者必须要有独特卖点。虽然供需失衡时普通产品也可能获利，但这不是制胜战略，而是被动赌博。"

  制定战略部分取决于建立正确的人际关系，同时也需理解小型新开发商与寻求入驻的超大规模科技公司之间的力量失衡。Thompson解释："这是许多新开发商尚未意识到的重大风险。Microsoft等'科技七巨头'是精明的批发买家，他们可能签约大量容量但未必履约，最终消耗的却是开发商的时间和资金。"

  近期有报道称Microsoft正在收缩数据中心扩张计划，但CEO Satya Nadella在财报电话会上澄清，公司只是根据需求调整项目布局而非全面收缩。

  这给行业的启示很明确：如同历史上的淘金热，数据中心市场将有赢家也有输家。开发商应谨慎行事，避免怀揣希望入场却落得血本无归的下场。

  原文：The data center gold rush is risky business | https://www.fierce-network.com/cloud/data-center-gold-rush-risky-business