亚洲数据中心投资热潮

  ICC讯  亚洲数据中心的热潮持续涌动，种种迹象表明这一势头还将进一步加速。就在过去短短两周这一相对常规的时间内，我们就目睹了一系列价值数十亿美元的新交易：

  新加坡的CapitaLand Ascendas REIT宣布，将斥资11.2亿新元（约合8.74亿美元）在新加坡和大阪建设数据中心。

  英伟达支持的初创企业Reflection AI与零售商新世界（Shinsegae）联手，将打造韩国规模最大的数据中心——一座装机容量达250兆瓦、 reportedly 价值67亿美元的设施。

  贝恩资本投资的Bridge Data Centres公布了在新加坡投资30至50亿新元建设面向人工智能的数据中心的计划。

  澳大利亚运营商Air Trunk secured 一笔12亿美元的绿色贷款，这是日本有史以来规模最大的数据中心融资交易，用于进一步开发其东东京设施。

  然而，尽管2025年新增装机容量约1557兆瓦，使总容量达到13763兆瓦，供给仍未能跟上需求。咨询公司Cushman & Wakefield在其最新市场报告中指出，空置率实际上不降反升——从2024年的12.4%下降至去年的10.9%。

  焦点转移

  该咨询公司表示：“投资和部署持续创下历史新高，这得益于人工智能和云基础设施需求的激增。”

  报告还指出，年初募集的资金"越来越多地投入到新开发和战略性收购中，推动了2025年末的加速增长"。但报告也注意到，虽然人工智能和云仍是核心投资主题，但焦点正在从"早期目标转向大规模执行和资本整合"。

  容量储备管道增加了2.75吉瓦，达到19.37吉瓦，其中3.68吉瓦已在建设中，其余仍在规划阶段。七个城市——柔佛、东京、北京、孟买、悉尼、上海和墨尔本——是该地区的数据中心重镇，占总容量的55%和开发储备的49%。

  Cushman & Wakefield预测，受人工智能工作负载增长、云扩张和企业数字化推动，今年数据中心需求将进一步加速。

  报告称，东南亚国家在未来几年可能展现出最高的增长率。目前规模尚小的曼谷和雅加达市场预计在2026至2030年间将分别增长10.3倍和4.4倍，而马来西亚南部的柔佛预计将扩容3.7倍。