小产权房买卖是否可行？

小产权房买卖是否可行？

历史遗留的村住宅地有建设用地规划许可证，使用建设工程规划许可证签了合作建房协议书，律师作了见证，房子可以买吗？ 

咨询者：您好！法律规定只有商品房可以买卖，其他各种名义的房产的买卖都是不符合法律规定的，也不受法律保护。此类所谓小产权房的买卖是国家法律所不允许的，购买者应自担风险，请慎重考虑再作决定。

购买此类房屋没保障，但可以自住或出租。